Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir, 40m to sea, 3 apartments, garage + basement
In vendita · Casa · Riferimento IB-19360
1.250.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.250.000 €
- Prezzo al m²
- 3571 €/m²
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Superficie del terreno
- 510 m²
- Locali
- 10
- Camere da letto
- 7
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Villa on Vir: Exclusive residence near the beach We are selling a house with 3 apartments and a garden. Living area: 350 m² Land area: 510 m² Number of apartments: 3 Floors: Ground floor and 1st floor Parking spaces: 4 Distance to sea: 40 meters Sea view: Yes Welcome to this beautiful villa on the idyllic island of Vir. With a spacious living area of 350 m², distributed across three apartments, and a prime location just 40 meters from the sea, this villa offers luxurious living comfort in immediate proximity to the beach. --- Fittings and materials: - Window frames: Anthracite exterior, white interior - Electric shutters: With mosquito nets - Facade: Shaped travertine stone - Terraces: Black marble - Ceramics and sanitary ware: Premium Italian products - Courtyard: Fully paved with stone - Railings: Travertine stone - Fence: Aluminium - Terrace railings: Glass Heating and air conditioning: - Electric underfloor heating: For comfortable warmth - Air conditioning: In all rooms - Pellet fireplace: Additional heating option Furniture and interior design: - Furniture: Custom handmade - Locks: Electric card locks for upper floor doors - Joinery: Handcrafted Italian fittings with concealed hinges and magnetic locks Special features: - Sea view: Spectacular sea view - Beach proximity: Only 40 meters to sandy beach - Large terraces: Ideal for relaxation and enjoying the surroundings For additional information and to arrange a viewing, please contact us. Note: Location details are available exclusively to registered clients. On-site viewings are always possible - we offer support with all administrative procedures and full assistance with the purchase and sale in Croatian and German. Please note: Property viewing is only possible after signing a brokerage agreement. This serves to protect the owner and is in accordance with the provisions of the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. Take advantage of this exclusive opportunity and secure a piece of luxury on Vir! We look forward to hearing from you. Selling price: 1,250,000 € + brokerage commission of 3.75% (including VAT) You can find more properties here: https://mydalmacia.de/ Did not find what you are looking for? Contact us for personal advice in your property search! Location information only for registered clients! On-site viewings always possible! Assistance with administrative tasks! Purchase and sale support in German and Croatian! Property viewing is only possible upon signing a brokerage agreement, in order to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
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Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.