Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
REDUZIERT!!! 11.288 m2 Grundstück und Hallen 1.991 m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19999
875.706 €
Eckdaten
- Preis
- 875.706 €
- Preis pro m²
- 440 €/m²
- Wohnfläche
- 1.991 m²
- Zimmer
- 50
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 65 km
85% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Attraktives Grundstück mit einer Fläche von 11.288 m2 mit Lager- und Produktionshallen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.991 m2. Gemäss GUP 2019 befindet sich das Grundstück innerhalb eines Baugebiets in einer Zone GEMISCHTER NUTZUNG, Bezeichnung M, Nutzungsform 3A (Po+Priz+4+Potkr), maximale Bebauungsdichte 40%. Insgesamt 3 separate Hallen, Anpassung erforderlich. HALLE 1, insgesamt 781 m2: - Produktions- und Lagerbetrieb 495 m2 (h: 4-5,2 m) - Büroraum, Heizraum, Sanitäranlagen, Duschen, Umkleideräume 342 m2 HALLE 2, 692 m2, h= 2,8 m - 16 Räume; Werkstätten, Büros und weitere Nebenräume HALLE 3, 486 m2, h 2,25 m - Nebenraum des Produktionsbetriebs UEBERDACHUNG, 120 m2, h 4,5 m PREIS: 875.706,00 EUR (alter Preis 975.706,00 EUR) Fuer weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: p240
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.