Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, izniman dvoetažni stan u blizini plaže
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21604
980.000 €
Eckdaten
- Preis
- 980.000 €
- Preis pro m²
- 4.434 €/m²
- Wohnfläche
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, prodaje se, dvoetažni stan vrhunske kvalitete u blizini plaže Prodaje se stan u Rovinu u zgradi iznimno kvalitetne gradnje, smještenoj na samo 200 metara od plaže. Ovaj dvoetažni stan prostire se na 1. kat i visoko potrkovlje. Na prvoj etaži nalaze se 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupoanicom, toalet za goste, spremište, “open space” dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom i balkon. Na drugoj etaži nalaze se 2 spavaće sobe, kupaonica, hall koji se može iskoristiti kao prostor za rekreaciju ili bilo koju drugu namjenu, te velika terasa. Stanu pripadaju i dva garažna mjesta u garaži iz koje se do stana dolazi liftom. Zgrada je izgrađena od strane renomiranog investitora koji je na području Rovinja i okolice izgradio više vrhunskih zgrada. OSTALE KARAKTERISTIKE: – Klimatizirano – Podno grijanje na gradski plin – Podovi keramika – parket – Protuprovalna ulazna vrata u stanove – Kompletni unutarnji zidovi unutar stanova Knauf sistem – Aluminijska stolarija schüco sa elektro roletama ROLTEK i muharnicima – Video parlafon – Fasada – kamena vuna 10 cm – Staklene balkonske ograde – Parking za dva automobila u garaži – Dizalo od garaže do prvog kata marke KONE – Blizina plaže 200m
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.