Neubau760.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 29
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Luxuriöse Villa in Primosten mit Meerblick
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20897
1.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.400.000 €
- Preis pro m²
- 5.147 €/m²
- Wohnfläche
- 272 m²
- Grundstück
- 640 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
34% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Hervorragende Villa in der Nähe von Primosten mit einer Fläche von 272 m² in guter Lage mit Blick auf das Meer. Diese gemütliche, geräumige und komfortable Villa wurde auf einem Grundstück von 640 m² als Teil eines Resorts mit sechs luxuriösen und hochwertigen Villen gebaut. Mit seinem eleganten und modernen Innen- und Außendesign zieht es die Aufmerksamkeit auf sich und wird jeden potenziellen Käufer verzaubern. Die Villa ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einer hervorragend ausgestatteten Küche (63 m²), sowie eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick und ein 32 m² großer Pool, der das attraktive Äußere zu einem kompakten Ganzen vervollständigt. Der Außenbereich umfasst auch ein Sitzset zum Entspannen und einen Grill für alltägliche Zusammenkünfte und besondere Anlässe. Es gibt auch eine separate Toilette (3 m²), ein Badezimmer (5 m²) und einen Abstellraum von (8 m²). Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss komfortable, luftige und wunderschön eingerichtete vier Schlafzimmer von 14 m² bis 18 m², von denen jedes über ein eigenes Bad (5 bis 8 m²) und einen unvermeidlichen Meerblick verfügt. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Ruheraum (15 m²), in dem Aktivitäten wie Billard oder ein Kino angeboten werden. Für eine perfekte Abwechslung vom Alltag verfügt die Villa außerdem über einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool (15 m²). Das Äußere besteht aus einem gepflasterten Teil des Hofes und umfasst zwei überdachte Parkplätze. Die technische Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Poolheizungen, Falt- und Schiebeläden, mit deren einstellbarer Funktion Sie Licht und Schatten nach Ihren Wünschen kombinieren können, Klimaanlage, Flachbildfernseher, WLAN. Mit einem hohen Konstruktionsstandard und einer hervorragenden Schall- und Wärmedämmung ist das Innere der Villa mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, und das Äußere ist mit viel Grün dekoriert, das das Äußere der Villa ästhetisch ergänzt. Die Entfernung zum Meer beträgt 60 m und Restaurants und Cafés erreichen Sie nach 50 m. Der Flughafen Split liegt etwa 40 km entfernt. PREIS: 1.400.000,00 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.