831.915 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, Kaštelir, Prostrana vila s pogledom i velikim vrtom
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-21624
1.550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.550.000 €
- Preis pro m²
- 5.167 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
27% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
LUKSUZNA MODERNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE – KAŠTELIR-LABINCI Tražite savršenu kombinaciju luksuza, komfora i predivnog pogleda na more? Ova jedinstvena moderna vila u Kaštelir-Labincima nudi vrhunski dizajn, prostranost i vrhunsku lokaciju na zapadnom dijelu istarskog poluotoka, u blizini Poreča. Glavne značajke vile: Prostrana vila s predivnim pogledom na more Smještena u mirnom i slikovitom okruženju vinograda i maslinika Grijani bazen, sauna, jacuzzi i luksuzna krovna terasa 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama Prostrane natkrivene terase i sunčališta Raspored prostorija: Prizemlje: • Open space kuhinja s otokom, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu • Spremište i vešeraj • Gostinjski WC • Spavaća soba s privatnom kupaonicom • Radna soba • Izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište, grijani bazen, ljetnu kuhinju i saunu Kat: • Master spavaća soba s en suite kupaonicom, garderobom i izlazom na natkrivenu terasu • Još 3 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama i izlazima na terasu Krovna terasa: • Jacuzzi, sunčalište i lounge zona s panoramskim pogledom Vila je puna prirodnog svjetla, izgrađena i opremljena najkvalitetnijim materijalima, te dizajnirana prema najvišim suvremenim standardima. Objavljena cijena se odnosi na gotovu kuću dok je cijena kuće u ovom stanju 750.000 eura. Ovo je jedinstvena prilika za kupnju luksuzne nekretnine koja nudi nevjerojatan komfor, ekskluzivnu lokaciju i pogled! Kontaktirajte nas i osigurajte svoj privatni obilazak!
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.