Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 24
Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, Istra – luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-21478
825.000 €
Eckdaten
- Preis
- 825.000 €
- Preis pro m²
- 3.541 €/m²
- Wohnfläche
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč, Istra – luksuzna kuća s bazenom, wellness zonom i krovnom terasom s pogledom na more Na prodaju je moderna luksuzna kuća u Poreču, smještena na traženoj i mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora. Okružena maslinicima, vinogradima i obiteljskim kućama, pruža idealan spoj privatnosti, prirode i vrhunske kvalitete života. Kuća se nalazi na zemljištu od 548 m² te nudi 233,13 m² neto stambene površine raspoređene kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet, spremište, tehnička prostorija te dodatni prostor predviđen za namjenu po izboru kupca. Velike staklene stijene odlično povezuju interijer s okućnicom i bazenom, stvarajući osjećaj dodatne otvorenosti. Na katu su smještene tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu, dok je potkrovlje osmišljeno kao ekskluzivna zona za opuštanje. Posebnu vrijednost daje impresivna krovna terasa od 77 m² s pogledom na more, grad Poreč, maslinike i prirodu, idealna za jacuzzi, lounge zonu i druženja na otvorenom. Ono što daje poseban dodir potkrovlju i terasi – je mala kuhinja za dodatni komfor boravka kako bi imali sve nadohvat ruke. Za grijanje i hlađenje su se pobrinuli kvalitetni klima uređaji u svakoj prostoriji te podno grijanje kroz cijelu kuću, što osigurava udobnost tokom cijele godine. Okućnica je ograđena i uređena te nudi bazen sa sunčalištem i 2 do 3 parkirna mjesta. Ova kuća se gradila sa posebnom pažnjom na detalje te kvalitetu materijala i opreme, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je isti uključen u cijenu.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.