Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 24
Poreč · Istra · Hrvatska
Poreč, Istra – luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Prodaja · Vila · Šifra IB-21478
825.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 825.000 €
- Cijena po m²
- 3.541 €/m²
- Stambena površina
- 233 m²
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od mora
- 2,1 km
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poreč, Istra – luksuzna kuća s bazenom, wellness zonom i krovnom terasom s pogledom na more Na prodaju je moderna luksuzna kuća u Poreču, smještena na traženoj i mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora. Okružena maslinicima, vinogradima i obiteljskim kućama, pruža idealan spoj privatnosti, prirode i vrhunske kvalitete života. Kuća se nalazi na zemljištu od 548 m² te nudi 233,13 m² neto stambene površine raspoređene kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet, spremište, tehnička prostorija te dodatni prostor predviđen za namjenu po izboru kupca. Velike staklene stijene odlično povezuju interijer s okućnicom i bazenom, stvarajući osjećaj dodatne otvorenosti. Na katu su smještene tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu, dok je potkrovlje osmišljeno kao ekskluzivna zona za opuštanje. Posebnu vrijednost daje impresivna krovna terasa od 77 m² s pogledom na more, grad Poreč, maslinike i prirodu, idealna za jacuzzi, lounge zonu i druženja na otvorenom. Ono što daje poseban dodir potkrovlju i terasi – je mala kuhinja za dodatni komfor boravka kako bi imali sve nadohvat ruke. Za grijanje i hlađenje su se pobrinuli kvalitetni klima uređaji u svakoj prostoriji te podno grijanje kroz cijelu kuću, što osigurava udobnost tokom cijele godine. Okućnica je ograđena i uređena te nudi bazen sa sunčalištem i 2 do 3 parkirna mjesta. Ova kuća se gradila sa posebnom pažnjom na detalje te kvalitetu materijala i opreme, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je isti uključen u cijenu.
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.