Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 24
Poreč · Istria · Chorwacja
Poreč, Istra – luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-21478
825 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 825 000 €
- Cena za m²
- 3541 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 233 m²
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od morza
- 2,1 km
- Odległość od lotniska
- 44 km
13% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Poreč, Istra – luksuzna kuća s bazenom, wellness zonom i krovnom terasom s pogledom na more Na prodaju je moderna luksuzna kuća u Poreču, smještena na traženoj i mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora. Okružena maslinicima, vinogradima i obiteljskim kućama, pruža idealan spoj privatnosti, prirode i vrhunske kvalitete života. Kuća se nalazi na zemljištu od 548 m² te nudi 233,13 m² neto stambene površine raspoređene kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet, spremište, tehnička prostorija te dodatni prostor predviđen za namjenu po izboru kupca. Velike staklene stijene odlično povezuju interijer s okućnicom i bazenom, stvarajući osjećaj dodatne otvorenosti. Na katu su smještene tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu, dok je potkrovlje osmišljeno kao ekskluzivna zona za opuštanje. Posebnu vrijednost daje impresivna krovna terasa od 77 m² s pogledom na more, grad Poreč, maslinike i prirodu, idealna za jacuzzi, lounge zonu i druženja na otvorenom. Ono što daje poseban dodir potkrovlju i terasi – je mala kuhinja za dodatni komfor boravka kako bi imali sve nadohvat ruke. Za grijanje i hlađenje su se pobrinuli kvalitetni klima uređaji u svakoj prostoriji te podno grijanje kroz cijelu kuću, što osigurava udobnost tokom cijele godine. Okućnica je ograđena i uređena te nudi bazen sa sunčalištem i 2 do 3 parkirna mjesta. Ova kuća se gradila sa posebnom pažnjom na detalje te kvalitetu materijala i opreme, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je isti uključen u cijenu.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.