Okrug/Exklusive Dreizimmerwohnung – Toplage und Meerblick

Eckdaten

Preis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Entfernung zum Meer

378 m

Entfernung zum Flughafen

6 km

Beschreibung

PREIS AUF ANFRAGE – NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT, IN DER LETZTEN BAUPHASE ZU KAUFEN! IN DIESER BAUPHASE SIND PREISVERHANDLUNGEN MÖGLICH. SICHERN SIE SICH IHRE WOHNUNG ZU BESONDEREN KONTIONEN, SOLANGE DER INVESTOR FÜR ERNSTGEMEINTE ANGEBOTE UND INDIVIDUELLE VERHANDLUNGEN OFFEN IST. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EIN PERSÖNLICHES ANGEBOT UND WEITERE INFORMATIONEN. Zum Verkauf steht die Wohnung S4, eine moderne und funktional gestaltete Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Okrug. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven, kleineren Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Wohnqualität bietet. Das Projekt wurde nach hohen Baustandards mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien realisiert. Keramik und Sanitäreinrichtungen wurden im Fachgeschäft Credo ausgewählt, während das Architekturbüro DWG die Außenschreinerarbeiten für jede Wohneinheit individuell entwarf und so höchste Verarbeitungsqualität, Energieeffizienz und ein modernes Erscheinungsbild gewährleistete. Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2026 geplant. Raumaufteilung Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten, und verfügt über eine Wohnfläche von 83,73 m². Die Wohnung besteht aus: einer geräumigen Eingangshalle einem Gäste-WC mit Waschküche einem Hauswirtschaftsraum einem Flur zwei komfortablen Schlafzimmern einem modernen Badezimmer einer geräumigen Küche mit Essbereich einem separaten Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während der offene Küchen- und Essbereich einen angenehmen Raum zum Wohnen und für gesellige Stunden schafft. Außenbereiche Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern: ein 13,20 m² großer Balkon, ideal zum Essen im Freien und Genießen des Meerblicks ein 6,56 m² großer Balkon, der vom Eingangsbereich der Wohnung aus zugänglich ist Beide Außenbereiche bieten ganzjährig einen angenehmen Ort zum Entspannen. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 89,24 m². Ein unüberdachter Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Ausstattung und Bauqualität Fußbodenheizung Klimaanlage PVC-Außenfenster und -türen Dreifach-Wärmedämmglas Sicherheitstüren Hochwertige Keramik und Sanitärausstattung Hochwertige Wärme- und Schalldämmung Internetanschluss Meerblick Baugenehmigung und Eigentumsnachweis vorhanden Energieausweis in Bearbeitung Exzellente Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Okrug Gornji, nur 280 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Trogir und alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem. Diese Immobilie ist dank ihrer hochwertigen Bauweise, des funktionalen Grundrisses und der attraktiven Lage am Meer eine ausgezeichnete Wahl für Familien, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition zur touristischen Vermietung. Wichtigste Vorteile ✔ Meerblick ✔ Nur 280 m vom Strand entfernt ✔ Zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 19,76 m² ✔ Funktionale Raumaufteilung mit separatem Wohnzimmer und Küche mit Essbereich ✔ Abstellraum und separates WC mit Waschküche ✔ Fußbodenheizung und Klimaanlage ✔ Hochwertige Bauweise und Ausstattung ✔ ​​Außenstellplatz im Preis inbegriffen ✔ Kleines Wohngebäude mit nur sechs Wohnungen ✔ Geplanter Einzug im Sommer 2026

Ausstattung

• Meerblick
• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.