Okrug/Ekskluzivno trisobno stanovanje - lokacija in pogled na morje

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20688

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 89 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

1.780.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 89 m² to znese približno 1483 € na mesec in 17.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

CENA PO POVPRAŠEVANJU – IZKORISTITE PRILOŽNOST NAKUPA V ZAKLJUČNI FAZI GRADNJE! V TEJ FAZI GRADNJE SO MOŽNA POGAJANJA O KUPOPRODAJNI CENI. IZKORISTITE PRILOŽNOST IN REZERVIRAJTE SVOJE STANOVANJE POD POSEBNO UGODNIMI POGOJI, DOKLER JE INVESTITOR ODPRT ZA RESNE PONUDBE IN INDIVIDUALNI DOGOVOR. KONTAKTIRAJTE NAS ZA PRILAGOJENO PONUDBO IN VEČ INFORMACIJ. V prodaji je stanovanje S4, moderno in funkcionalno zasnovano trisobno stanovanje v prvem nadstropju kakovostne novogradnje v Okrugu. Stanovanje je del ekskluzivne manjše stanovanjske stavbe s samo šestimi stanovanjskimi enotami, kar bodočim lastnikom omogoča več zasebnosti, miru in kakovosti bivanja. Projekt je zasnovan po visokih gradbenih standardih z uporabo vrhunskih materialov in sodobnih tehnoloških rešitev. Keramika in sanitarna oprema sta bili izbrani v centru Credo, medtem ko je arhitekturni biro DWG zunanje stavbno pohištvo projektiral ločeno za vsako stanovanjsko enoto, s čimer je zagotovljena vrhunska kakovost izdelave, energetska učinkovitost in moderen videz. Stavba je v zaključni fazi gradnje, načrtovan zaključek del in vselitev pa sta predvidena do poletja 2026. Razporeditev prostorov Stanovanje je skrbno zasnovano, da zagotavlja največjo funkcionalnost in udobje, ter ima zaprto stanovanjsko površino 83,73 m². Sestavljajo ga: prostoren vhodni hodnik gostovanjski WC s pralnico shramba veža dve udobni spalnici moderna kopalnica prostorna kuhinja z jedilnico ločen dnevni prostor z izhodom na balkon Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan, odprt koncept kuhinje in jedilnice pa ustvarja prijeten prostor za vsakdanje življenje in druženje. Zunanje površine Stanovanje ima dve terasi, ki dodatno povečujeta kakovost bivanja: balkon v izmeri 13,20 m², idealen za obedovanje na prostem in uživanje v pogledu na morje balkon v izmeri 6,56 m², do katerega se dostopa iz vhodnega dela stanovanja Obe zunanji površini nudita prijeten prostor za sprostitev skozi vse leto. Skupna obračunska neto površina stanovanja znaša 89,24 m². V ceno je vključeno eno zunanje nepokrito parkirno mesto. Oprema in kakovost gradnje talno gretje klimatska naprava PVC zunanje stavbno pohištvo troslojna termoizolacijska stekla protivlomna vrata vrhunska keramika in sanitarna oprema kakovostna toplotna in zvočna izolacija internetni priključek pogled na morje gradbeno dovoljenje in urejeno lastništvo energetska izkaznica v izdelavi Odlična lokacija Stanovanje se nahaja na eni najbolj zaželenih lokacij v Okrugu Gornjem, le 280 metrov od morja in urejenih plaž. V neposredni bližini so restavracije, kavarne, trgovine in vse vsebine, potrebne za prijetno vsakdanje življenje, odlična prometna povezanost pa omogoča hiter dostop do Trogirja in vseh pomembnih vsebin. Ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje, luksuzne počitnice ali varno naložbo za turistični najem zahvaljujoč kakovostni gradnji, funkcionalni razporeditvi in privlačni lokaciji ob morju. Ključne prednosti ✔ Pogled na morje ✔ Le 280 m od urejene plaže ✔ Dve prostorni terasi v skupni izmeri 19,76 m² ✔ Funkcionalna razporeditev z ločenim dnevnim prostorom in kuhinjo z jedilnico ✔ Shramba in ločen WC s pralnico ✔ Talno gretje in klimatska naprava ✔ Vrhunska kakovost gradnje in opreme ✔ Zunanje parkirno mesto vključeno v ceno ✔ Manjša stanovanjska stavba s samo šestimi stanovanji ✔ Načrtovana vselitev do poletja 2026

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.