Okrug/Exkluzív háromszobás lakás - kiváló fekvés és tengerkilátás

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20688

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 89 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1 780 000,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 89 m² esetén ez körülbelül havi 1483 EUR, illetve évi 17 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ÁR MEGEGYEZÉS SZERINT – HASZNÁLJA KI A VÉTELI LEHETŐSÉGET AZ ÉPÍTKEZÉS ZÁRÓ SZAKASZÁBAN! EBBEN AZ ÉPÍTÉSI FÁZISBAN MÉG LEHETSÉGES A VÉTELÁR EGYEZTETÉSE. HASZNÁLJA KI A LEHETŐSÉGET, ÉS FOGLALJA LE LAKÁSÁT KÜLÖNÖSEN KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL, AMÍG A BEFEKTETŐ NYITOTT A KOMOLY AJÁNLATOKRA ÉS AZ EGYÉNI MEGÁLLAPODÁSRA. VEGYE FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT SZEMÉLYRE SZABOTT AJÁNLATÉRT ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT. Eladó az S4-es lakás, egy modern és funkcionálisan tervezett háromszobás lakás, amely egy Okrugban épülő minőségi új építésű társasház első emeletén található. A lakás egy exkluzív, mindössze hat lakóegységből álló kisebb lakóépület része, amely a leendő tulajdonosok számára nagyobb magánéletet, nyugalmat és lakásminőséget biztosít. A projektet magas építési szabványok szerint, csúcsminőségű anyagok és korszerű technológiai megoldások alkalmazásával tervezték. A csempéket és a szaniterberendezéseket a Credo központban választották ki, míg a DWG építésziroda minden lakóegységhez külön tervezte meg a külső nyílászárókat, ezzel biztosítva a kiváló kivitelezési minőséget, az energiahatékonyságot és a modern megjelenést. Az épület az építkezés záró szakaszában van, a munkálatok tervezett befejezése és a beköltözés 2026 nyarára várható. Helyiségek elrendezése A lakást gondosan úgy tervezték, hogy maximális funkcionalitást és kényelmet nyújtson, zárt lakóterülete 83,73 m². A következőkből áll: tágas bejárati folyosó vendég WC mosókonyhával kamra előszoba két kényelmes hálószoba modern fürdőszoba tágas konyha étkezővel külön nappali erkélykijárattal A nagy üvegfelületek egész nap bőséges természetes fényt biztosítanak, míg a konyha és az étkező nyitott koncepciója kellemes teret teremt a mindennapi élethez és a közös időtöltéshez. Külső terek A lakáshoz két terasz tartozik, amelyek tovább növelik a lakás minőségét: 13,20 m² alapterületű erkély, ideális a szabadtéri étkezéshez és a tengerre néző kilátás élvezetéhez 6,56 m² alapterületű erkély, amely a lakás bejárati részéből közelíthető meg Mindkét külső tér kellemes pihenőteret kínál egész évben. A lakás teljes elszámolási nettó alapterülete 89,24 m². Az árban egy külső, fedetlen parkolóhely is szerepel. Felszereltség és építési minőség padlófűtés klímaberendezés PVC külső nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üveg biztonsági ajtó csúcsminőségű csempe és szaniterberendezés minőségi hő- és hangszigetelés internetcsatlakozás tengerre néző kilátás építési engedély és rendezett tulajdonviszonyok energetikai tanúsítvány készítés alatt Kiváló fekvés A lakás Okrug Gornji egyik legkeresettebb helyén található, mindössze 280 méterre a tengertől és a rendezett strandoktól. A közvetlen közelben éttermek, kávézók, üzletek és a kellemes mindennapi élethez szükséges egyéb szolgáltatások találhatók, míg a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően gyorsan elérhető Trogir és minden fontos szolgáltatás. Ez az ingatlan kiváló választás családi élethez, luxus nyaraláshoz vagy biztonságos befektetésként turisztikai bérbeadásra, köszönhetően a minőségi kivitelezésnek, a funkcionális elrendezésnek és a tenger melletti vonzó fekvésnek. Legfontosabb előnyök ✔ Tengerre néző kilátás ✔ Mindössze 280 m-re a rendezett strandtól ✔ Két tágas terasz, összesen 19,76 m² alapterületen ✔ Funkcionális elrendezés külön nappalival és étkezős konyhával ✔ Kamra és külön WC mosókonyhával ✔ Padlófűtés és klímaberendezés ✔ Csúcsminőségű kivitelezés és felszereltség ✔ Külső parkolóhely az árban ✔ Kisebb lakóépület, mindössze hat lakással ✔ Tervezett beköltözés 2026 nyarára

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.