Okrug/Ekskluzywne mieszkanie trzypokojowe - lokalizacja i widok na morze

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20688

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 89 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

1 780 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 89 m² daje to około 1483 € miesięcznie i 17 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

CENA NA ZAPYTANIE – SKORZYSTAJ Z OKAZJI ZAKUPU W KOŃCOWEJ FAZIE BUDOWY! NA TYM ETAPIE BUDOWY MOŻLIWE SĄ NEGOCJACJE CENY SPRZEDAŻY. SKORZYSTAJ Z OKAZJI I ZAREZERWUJ SWOJE MIESZKANIE NA SZCZEGÓLNIE KORZYSTNYCH WARUNKACH, DOPÓKI INWESTOR JEST OTWARTY NA POWAŻNE OFERTY I INDYWIDUALNE USTALENIA. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI PO SPERSONALIZOWANĄ OFERTĘ I WIĘCEJ INFORMACJI. Na sprzedaż mieszkanie S4, nowoczesne i funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie trzypokojowe na pierwszym piętrze wysokiej jakości nowego budynku w Okrugu. Mieszkanie jest częścią ekskluzywnego, niewielkiego budynku mieszkalnego z zaledwie sześcioma lokalami, co zapewnia przyszłym właścicielom więcej prywatności, spokoju i jakości zamieszkania. Projekt zaprojektowano zgodnie z wysokimi standardami budowlanymi, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Ceramika i armatura sanitarna zostały wybrane w centrum Credo, natomiast biuro architektoniczne DWG zaprojektowało stolarkę zewnętrzną osobno dla każdego lokalu, dzięki czemu zapewniono najwyższą jakość wykonania, efektywność energetyczną i nowoczesny wygląd. Budynek znajduje się w końcowej fazie budowy, a planowane zakończenie prac i wprowadzenie się przewidziano do lata 2026 roku. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort, i dysponuje zamkniętą powierzchnią mieszkalną 83,73 m². Składa się z: przestronnego korytarza wejściowego WC dla gości z pralnią schowka przedpokoju dwóch komfortowych sypialni nowoczesnej łazienki przestronnej kuchni z jadalnią oddzielnego salonu z wyjściem na balkon Duże przeszklone powierzchnie zapewniają obfitość naturalnego światła przez cały dzień, a otwarta koncepcja kuchni i jadalni tworzy przyjemną przestrzeń do codziennego życia i spotkań towarzyskich. Powierzchnie zewnętrzne Mieszkanie dysponuje dwoma tarasami, które dodatkowo podnoszą jakość zamieszkania: balkon o powierzchni 13,20 m², idealny do jedzenia na świeżym powietrzu i cieszenia się widokiem na morze balkon o powierzchni 6,56 m², do którego dostęp prowadzi z części wejściowej mieszkania Obie powierzchnie zewnętrzne zapewniają przyjemną przestrzeń do wypoczynku przez cały rok. Całkowita rozliczeniowa powierzchnia netto mieszkania wynosi 89,24 m². W cenie zawarte jest jedno zewnętrzne, odkryte miejsce parkingowe. Wyposażenie i jakość budowy ogrzewanie podłogowe klimatyzacja zewnętrzna stolarka PVC trzyszybowe szyby termoizolacyjne drzwi antywłamaniowe najwyższej jakości ceramika i armatura sanitarna dobra izolacja termiczna i akustyczna przyłącze internetowe widok na morze pozwolenie na budowę i uregulowana własność certyfikat energetyczny w trakcie sporządzania Doskonała lokalizacja Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Okrugu Gornjim, zaledwie 280 metrów od morza i zagospodarowanych plaż. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy i wszystkie udogodnienia potrzebne do przyjemnego codziennego życia, a doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do Trogiru i wszystkich ważnych miejsc. Ta nieruchomość stanowi doskonały wybór na życie rodzinne, luksusowy wypoczynek lub bezpieczną inwestycję pod wynajem turystyczny dzięki wysokiej jakości budowie, funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń i atrakcyjnej lokalizacji nad morzem. Kluczowe zalety ✔ Widok na morze ✔ Zaledwie 280 m od zagospodarowanej plaży ✔ Dwa przestronne tarasy o łącznej powierzchni 19,76 m² ✔ Funkcjonalny rozkład z oddzielnym salonem i kuchnią z jadalnią ✔ Schowek i oddzielne WC z pralnią ✔ Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja ✔ Najwyższa jakość budowy i wyposażenia ✔ Zewnętrzne miejsce parkingowe wliczone w cenę ✔ Mniejszy budynek mieszkalny z zaledwie sześcioma mieszkaniami ✔ Planowane wprowadzenie się do lata 2026 roku

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.