Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Poreč · Istrien · Kroatien
Luksuzna kuća s vrtom, bazenom i podrumom sa saunom
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21652
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 2.404 €/m²
- Wohnfläche
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
41% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se luksuzna kuća u mirnom dijelu Istre, u blizini Vižinade, smještena na kraju naselja s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu. Idealna za ljubitelje prirode, a u blizini se nalaze trgovine i poznate vinarije, što dodatno doprinosi kvaliteti života i boravka na ovoj lokaciji. Ova prostrana kuća od preko 300 m2 nudi vrhunsku udobnost s četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Sobe na katu imaju izlaz na privatne terase, pružajući dodatni prostor za uživanje u pogledu i prirodi. U prizemlju se nalazi još jedan gostinjski WC, čime je osigurana potpuna privatnost i funkcionalnost prostora. Posebnost ove nekretnine je veliki podrum, opremljen dodatnom kupaonicom, saunom, spremištem, tehničkim prostorijama te konobom, pružajući razne mogućnosti za opuštanje i uživanje. Na parceli od preko 930 m2 nalazi se uređen vrt s prostranim bazenom, idealnim za opuštanje i druženje. Ispred kuće je prostran parking za nekoliko automobila, što je velika prednost. Vanjska fasada s detaljima od kamena daje kući dodatni osjećaj luksuza i elegancije. Ova je nekretnina idealna kao obiteljski dom ili kao investicija za turistički najam, pružajući sve što je potrebno za komforan život u srcu Istre.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.