Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 9
Poreč · Istria · Chorwacja
Luksuzna kuća s vrtom, bazenom i podrumom sa saunom
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21652
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 2404 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 312 m²
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 5
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od morza
- 2,1 km
- Odległość od lotniska
- 44 km
41% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaje se luksuzna kuća u mirnom dijelu Istre, u blizini Vižinade, smještena na kraju naselja s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu. Idealna za ljubitelje prirode, a u blizini se nalaze trgovine i poznate vinarije, što dodatno doprinosi kvaliteti života i boravka na ovoj lokaciji. Ova prostrana kuća od preko 300 m2 nudi vrhunsku udobnost s četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Sobe na katu imaju izlaz na privatne terase, pružajući dodatni prostor za uživanje u pogledu i prirodi. U prizemlju se nalazi još jedan gostinjski WC, čime je osigurana potpuna privatnost i funkcionalnost prostora. Posebnost ove nekretnine je veliki podrum, opremljen dodatnom kupaonicom, saunom, spremištem, tehničkim prostorijama te konobom, pružajući razne mogućnosti za opuštanje i uživanje. Na parceli od preko 930 m2 nalazi se uređen vrt s prostranim bazenom, idealnim za opuštanje i druženje. Ispred kuće je prostran parking za nekoliko automobila, što je velika prednost. Vanjska fasada s detaljima od kamena daje kući dodatni osjećaj luksuza i elegancije. Ova je nekretnina idealna kao obiteljski dom ili kao investicija za turistički najam, pružajući sve što je potrebno za komforan život u srcu Istre.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.