Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 10
Labin · Istrien · Kroatien
Labin, Einfamilienhaus
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19384
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 4.261 €/m²
- Wohnfläche
- 176 m²
- Grundstück
- 825 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 2,6 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir haben ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Labin im Angebot erhalten. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über ein gepflegtes Grundstück von 825 m2, wovon 700 m2 Grünflächen und 125 m2 gepflasterte Flächen der Außenterrassen sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der sich zu zwei überdachten Terrassen öffnet. Neben der Küche befindet sich eine Abstellkammer in einem separaten Raum. Über einen kleinen Flur gelangt man zur Toilette und zu einem Raum für Sauna oder Fitness mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich 4 Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern befinden. Eines der Zimmer hat einen Zugang zu einer Dachterrasse mit einer Fläche von 17 m2. Beide Etagen haben eine Fläche von 88 m2, was eine Gesamtwohnfläche des Hauses von 176 m2 ergibt. Neben dem Haus befindet sich eine mit vorgefertigten Betonplatten gepflasterte Außenterrasse mit überdachter Außenküche. Auf der Terrasse befindet sich außerdem ein Pool, der aus einem flachen Kinderbereich und einem tieferen Bereich besteht, in dessen Nähe sich eine Außendusche befindet. Das Nebengebäude, das als Außenlager dient, hat eine Fläche von 12 m2. Auf dem Dach des Hauses sind Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp installiert. Das Haus verfügt über eine Parkfläche von 140 m2, was 3 Parkplätzen entspricht. Das Grundstück des Hauses enthält auf der Nordseite eine große unbebaute Fläche mit einer Breite von 25 m und einer Länge von 60 m, die je nach Wünschen des Eigentümers zu Sportplätzen, Spielplätzen oder Gärten gestaltet werden kann.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.