4.000.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
649 m²
Rab · Kvarner · Kroatien
Kvarner - Hotel auf einer Insel
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19646
4.900.000 €
Eckdaten
- Preis
- 4.900.000 €
- Preis pro m²
- 4.026 €/m²
- Wohnfläche
- 1.217 m²
- Zimmer
- 29
- Badezimmer
- 29
- Entfernung zum Meer
- 93 m
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 1.217 m² ergibt das rund 18.255 € im Monat und 219.060 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kvarner-Bucht, erfolgreiches Hotel auf einer Insel, in Strandnähe, mit Wellness, Hallenbad und Konferenzsaal für 60 Personen. Kroatien / Kvarner-Bucht - auf einer Insel, dieses besondere Hotel wird an einer ausgezeichneten Lage verkauft. Es liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt. Das Hotel hat zahlreiche Vorzüge und ist ein erstklassiges Angebot. Wir bitten um Verständnis, dass weitere Details nur nach Registrierung bereitgestellt werden können. Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
