To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Rab · Kvarner · Chorwacja

Kvarner - Hotel on an Island

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19646

4 900 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 4 900 000 €
Cena za m²: 4026 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 1217 m²
Pokoje: 29
Łazienki: 29
Odległość od morza: 93 m
Odległość od lotniska: 36 km

2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 1217 m² daje to około 18 255 € miesięcznie i 219 060 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Kvarner Bay, a successful hotel on an island, near the beach, with wellness facilities, an indoor pool and a conference hall for 60 persons. Croatia / Kvarner Bay - on an island, this distinctive hotel is being sold in an excellent location. It is just a few metres from the beach. The hotel offers numerous advantages and represents an exceptional offering. We kindly ask for your understanding that further details can be provided only upon registration. Please contact us!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.