Rab · Kvarner · Hrvatska

Kvarner - hotel na otoku

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19646

4.900.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 4.900.000 €
Cijena po m²: 4.026 €/m²
Stambena površina: 1.217 m²
Sobe: 29
Kupaonice: 29
Udaljenost od mora: 93 m
Udaljenost od zračne luke: 36 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 1.217 m² to daje oko 18.255 € mjesečno i 219.060 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kvarnerski zaljev, uspješan hotel na otoku, u blizini plaže, wellness, unutarnjim bazenom i konferencijskom salom za 60 osoba. Hrvatska / Kvarnerski zaljev - na otoku, ovaj poseban hotel prodaje se na odličnoj lokaciji. Udaljen je samo nekoliko metara od plaže. Hotel ima brojne prednosti i vrhunska je ponuda. Molimo za razumijevanje da se daljnji detalji mogu dati samo uz registraciju. Molimo kontaktirajte nas !