Kvarner - Hotel on an Island

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-19646

4 900 000 €

Základní údaje

Cena: 4 900 000 €
Cena za m²: 4 026 €/m²
Obytná plocha: 1 217 m²
Pokoje: 29
Koupelny: 29
Vzdálenost od moře: 93 m
Vzdálenost od letiště: 36 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 217 m² to odpovídá přibližně 18 255 € měsíčně a 219 060 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Kvarner Bay, a successful hotel on an island, near the beach, with wellness facilities, an indoor pool and a conference hall for 60 persons. Croatia / Kvarner Bay - on an island, this distinctive hotel is being sold in an excellent location. It is just a few metres from the beach. The hotel offers numerous advantages and represents an exceptional offering. We kindly ask for your understanding that further details can be provided only upon registration. Please contact us!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.