Haus 301 m² + Wirtschaftsgebäude 204 m² — 1 km von Stubičke Toplice und Terme Jezerčice

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21278

260.000 €

Eckdaten

Preis: 260.000 €
Preis pro m²: 864 €/m²
Wohnfläche: 301 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 6
Baujahr: 1980
Entfernung zum Flughafen: 28 km

60% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.136 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lage: Pustodol, Donja Stubica, Krapinsko-zagorska Gespanschaft — 1 km von Stubičke Toplice und 1 km von Terme Jezerčice entfernt Fläche: Haus 301 m², Wirtschaftsgebäude 204 m², Grundstück 894 m² Geschossigkeit: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss (Haus) + Erdgeschoss (Wirtschaftsgebäude) BauJahr: 1980 BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein freistehender Wohn- und Geschäftsbau mit einer Fläche von 301 m² über vier Geschosse sowie einem Wirtschaftsgebäude von 204 m² auf einem Grundstück von 894 m² in Pustodol, Donja Stubica. Seltene Lage — nur 1 km von Stubičke Toplice und 1 km von Terme Jezerčice entfernt, in ruhiger Landumgebung an den Hängen des Medvednica, etwa 30 km von Zagreb. Das Erdgeschoss (ca. 120 m²) bietet einen klassischen Grundriss für Familien: Küche mit Speisezimmer, großzügiges Wohnzimmer, Zimmer mit eigenem Badezimmer, separates WC, überdachte und offene Terrasse zum Hof. Das Obergeschoss (ca. 120 m²) verfügt über vier Zimmer, drei separate Bäder und eine kleine Küche mit großem Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 110 m²) bietet weitere drei Zimmer, ein separates Wohnzimmer, zwei kleine Küchen und zwei Bäder. Obergeschoss und Dachgeschoss bilden zusammen eine geeignete Basis für separate Wohn- oder Apartmenteinheiten — ideal für größere Familien, mehrere Generationen oder Ferienvermietung in der Nähe zweier Thermalbäder. Das Wirtschaftsgebäude (204 m², Erdgeschoss) enthält eine Vinothek, zwei Lager, einen Kamin, eine Werkstatt, eine Garage für 2 Fahrzeuge, ein Badezimmer, einen Ruheraum, eine Sommerküche und Arbeitsräume. Das Objekt ist an Erdgas, Wasser, Kanalisation und Drehstrom angeschlossen. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, das Objekt ist trocken und weist keine Feuchtigkeitsspuren auf. Parkplätze für 7 Fahrzeuge (2 Garagen + 5 extern). Die Aufteilung in Einheiten mit eigenen Bädern und kleinen Küchen macht die Immobilie geeignet für die Registrierung als Ferienhaus mit mehreren Apartmenteinheiten, in der Nähe zweier Thermalbäder — ideal für Ferienvermietung. Das Eigentumsrecht ist in Ordnung, ein Kauf ist mittels Immobiliendarlehen möglich. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Luka Laknar Lizenzierter Agent Mobil: 091-980-3033 E-Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr

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