Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Kanfanar · Istrien · Kroatien
Kanfanar, okolica, prostrano imanje u mirnoj oazi
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21642
980.000 €
Eckdaten
- Preis
- 980.000 €
- Preis pro m²
- 2.333 €/m²
- Wohnfläche
- 420 m²
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Meer
- 6,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
42% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kanfanar, okolica, prodaje se veliko imanje. U mirnom selu nedaleko Rovinja nalazi se ovo veliko imanje s dvije kamene kuće i velikom okućnicom ograđeno visokim suhozidom. Zemljište je smješteno na brdu s kojeg se pruža otvoren pogled na more i zelenilo na kojem se nalazi stara kamena kuća s dvije pomoćne zgrade i ‘šterna’ (bunar) te kompletno obnovljena i opremljena kamena kuća i nadstrešnica. Sjeverni dio imanja površine 6.000m2 nalazi se unutar granica građevinskog područja stambene namjene te je dozvoljena izgradnja vila s bazenom i kuća za odmor. Preko puta jugozapadnog dijela nalazi se izdvojeni dio imanja ukupne površine od 2.233m2, također ograđen suhozidom, na kojemu nije dozvoljena izgradnja jer se nalazi izvan granica građevinskog područja. Vodovodne, električne i telefonske instalacije i septička jama nalaze se na parceli.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.