Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 13
Rovinj · Istrien · Kroatien
Istra, Rovinj – Luksuzan stan s vrtom | Apollo Rovigno, 1. kat
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21450
1.221.563 €
Eckdaten
- Preis
- 1.221.563 €
- Preis pro m²
- 14.041 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
246% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Rovinj – luksuzan stan s privatnim vrtom u ekskluzivnoj rezidenciji Apollo Rovigno. Luksuz nije samo pitanje vrhunskih materijala ili suvremene arhitekture. Definiran je promišljenom arhitekturom, privatnim vanjskim prostorom i osjećajem mira koji pruža život u rezidenciji. Smješten na prvom katu ekskluzivne rezidencije Apollo Rovigno, ovaj elegantni stan spaja funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla i pažljivo osmišljene vanjske prostore u jedinstvenu cjelinu prilagođenu suvremenom načinu stanovanja. Posebnu vrijednost nekretnini daje privatni vrt površine 82,60 m², kojem se pristupa vlastitim vanjskim stepeništem izravno iz stana. Smješten odvojeno od glavnog dnevnog prostora, vrt pruža intiman ambijent za opuštanje, druženja ili uživanje u mediteranskom okruženju, stvarajući osjećaj privatnosti kakav se rijetko nalazi u stanovima. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom te vode na natkrivenu terasu, stvarajući ugodan vanjski prostor za svakodnevni boravak i opuštanje. Privatni dio stana čine dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, pružajući funkcionalan raspored koji odgovara potrebama suvremenog obiteljskog života, luksuznog odmora ili dugoročne investicije. Apollo Rovigno – kvaliteta bez kompromisa Apollo Rovigno zamišljen je kao moderna urbana vila sa samo šest luksuznih stanova, osmišljena za mali broj vlasnika koji cijene mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života. Projekt razvija međunarodni investitorski tim s dugogodišnjim iskustvom u realizaciji suvremenih građevinskih projekata. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe, vrhunskim materijalima, funkcionalnosti prostora i stvaranju rezidencije koja će dugoročno zadržati svoju vrijednost. Osnovne značajke: - privatni vrt površine 82,60 m²; - natkrivena terasa; - dvije spavaće sobe; - dvije kupaonice; - prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta; - prostrani, svijetli interijeri; - velike staklene stijene; - vrhunski odabrane podne i zidne obloge; - visokokvalitetna aluminijska vanjska stolarija Schüco; - prisilna ventilacija; - ventilokonvektorsko grijanje; - split sustav klimatizacije; - Smart Home sustav; - napredne elektroinstalacije; - videonadzor i visok stupanj sigurnosti; - WELL Building Standard – standardi stanovanja usmjereni na zdravlje, udobnost i kvalitetu života; - podzemna garaža s automobilskim dizalom; - punionice za električna vozila; - Profesionalno upravljanje i održavanje rezidencije, uz prvu godinu bez naknade. Podzemna garaža i automobilsko dizalo U sklopu rezidencije nalazi se podzemna garaža s ukupno 12 parkirnih mjesta, projektirana kako bi vlasnicima pružila maksimalnu sigurnost, privatnost i praktičnost. Pristup garaži omogućen je automobilskim dizalom, čime je očuvana čista arhitektonska linija vanjskog prostora, dok su vozila sigurno smještena u zatvorenom prostoru tijekom cijele godine. Garaža je opremljena punionicama za električna vozila, u skladu sa suvremenim standardima luksuznog stanovanja. Rovinj – grad u kojem Mediteran postaje svakodnevica Rovinj je mnogo više od turističke destinacije. Grad vrhunske gastronomije, umjetnosti, kristalno čistog mora i opuštenog mediteranskog načina života pruža jedinstvenu kvalitetu stanovanja tijekom cijele godine. Šetnje starogradskim ulicama, jutarnja kava uz more, bicikliranje kroz park-šumu Zlatni rt i večere u renomiranim restoranima ovdje nisu rezervirani samo za odmor – postaju dio svakodnevice. Apollo Rovigno pruža rijetku priliku za život u rezidenciji koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i privatnost, na jednoj od najprestižnijih lokacija hrvatske obale.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.