To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Rovinj · Istria · Chorwacja

Istra, Rovinj – Luksuzan stan s vrtom | Apollo Rovigno, 1. kat

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21450

1 221 563 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 221 563 €
Cena za m²: 14 041 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 87 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

246% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Rovinj – luksuzan stan s privatnim vrtom u ekskluzivnoj rezidenciji Apollo Rovigno. Luksuz nije samo pitanje vrhunskih materijala ili suvremene arhitekture. Definiran je promišljenom arhitekturom, privatnim vanjskim prostorom i osjećajem mira koji pruža život u rezidenciji. Smješten na prvom katu ekskluzivne rezidencije Apollo Rovigno, ovaj elegantni stan spaja funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla i pažljivo osmišljene vanjske prostore u jedinstvenu cjelinu prilagođenu suvremenom načinu stanovanja. Posebnu vrijednost nekretnini daje privatni vrt površine 82,60 m², kojem se pristupa vlastitim vanjskim stepeništem izravno iz stana. Smješten odvojeno od glavnog dnevnog prostora, vrt pruža intiman ambijent za opuštanje, druženja ili uživanje u mediteranskom okruženju, stvarajući osjećaj privatnosti kakav se rijetko nalazi u stanovima. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom te vode na natkrivenu terasu, stvarajući ugodan vanjski prostor za svakodnevni boravak i opuštanje. Privatni dio stana čine dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, pružajući funkcionalan raspored koji odgovara potrebama suvremenog obiteljskog života, luksuznog odmora ili dugoročne investicije. Apollo Rovigno – kvaliteta bez kompromisa Apollo Rovigno zamišljen je kao moderna urbana vila sa samo šest luksuznih stanova, osmišljena za mali broj vlasnika koji cijene mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života. Projekt razvija međunarodni investitorski tim s dugogodišnjim iskustvom u realizaciji suvremenih građevinskih projekata. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe, vrhunskim materijalima, funkcionalnosti prostora i stvaranju rezidencije koja će dugoročno zadržati svoju vrijednost. Osnovne značajke: - privatni vrt površine 82,60 m²; - natkrivena terasa; - dvije spavaće sobe; - dvije kupaonice; - prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta; - prostrani, svijetli interijeri; - velike staklene stijene; - vrhunski odabrane podne i zidne obloge; - visokokvalitetna aluminijska vanjska stolarija Schüco; - prisilna ventilacija; - ventilokonvektorsko grijanje; - split sustav klimatizacije; - Smart Home sustav; - napredne elektroinstalacije; - videonadzor i visok stupanj sigurnosti; - WELL Building Standard – standardi stanovanja usmjereni na zdravlje, udobnost i kvalitetu života; - podzemna garaža s automobilskim dizalom; - punionice za električna vozila; - Profesionalno upravljanje i održavanje rezidencije, uz prvu godinu bez naknade. Podzemna garaža i automobilsko dizalo U sklopu rezidencije nalazi se podzemna garaža s ukupno 12 parkirnih mjesta, projektirana kako bi vlasnicima pružila maksimalnu sigurnost, privatnost i praktičnost. Pristup garaži omogućen je automobilskim dizalom, čime je očuvana čista arhitektonska linija vanjskog prostora, dok su vozila sigurno smještena u zatvorenom prostoru tijekom cijele godine. Garaža je opremljena punionicama za električna vozila, u skladu sa suvremenim standardima luksuznog stanovanja. Rovinj – grad u kojem Mediteran postaje svakodnevica Rovinj je mnogo više od turističke destinacije. Grad vrhunske gastronomije, umjetnosti, kristalno čistog mora i opuštenog mediteranskog načina života pruža jedinstvenu kvalitetu stanovanja tijekom cijele godine. Šetnje starogradskim ulicama, jutarnja kava uz more, bicikliranje kroz park-šumu Zlatni rt i večere u renomiranim restoranima ovdje nisu rezervirani samo za odmor – postaju dio svakodnevice. Apollo Rovigno pruža rijetku priliku za život u rezidenciji koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i privatnost, na jednoj od najprestižnijih lokacija hrvatske obale.