Istra, Rovinj – Luksuzan stan s vrtom | Apollo Rovigno, 1. kat

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21450

1 221 563 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 221 563 EUR
Négyzetméterár: 14 041 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 2027
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

246%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Rovinj – luksuzan stan s privatnim vrtom u ekskluzivnoj rezidenciji Apollo Rovigno. Luksuz nije samo pitanje vrhunskih materijala ili suvremene arhitekture. Definiran je promišljenom arhitekturom, privatnim vanjskim prostorom i osjećajem mira koji pruža život u rezidenciji. Smješten na prvom katu ekskluzivne rezidencije Apollo Rovigno, ovaj elegantni stan spaja funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla i pažljivo osmišljene vanjske prostore u jedinstvenu cjelinu prilagođenu suvremenom načinu stanovanja. Posebnu vrijednost nekretnini daje privatni vrt površine 82,60 m², kojem se pristupa vlastitim vanjskim stepeništem izravno iz stana. Smješten odvojeno od glavnog dnevnog prostora, vrt pruža intiman ambijent za opuštanje, druženja ili uživanje u mediteranskom okruženju, stvarajući osjećaj privatnosti kakav se rijetko nalazi u stanovima. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom te vode na natkrivenu terasu, stvarajući ugodan vanjski prostor za svakodnevni boravak i opuštanje. Privatni dio stana čine dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, pružajući funkcionalan raspored koji odgovara potrebama suvremenog obiteljskog života, luksuznog odmora ili dugoročne investicije. Apollo Rovigno – kvaliteta bez kompromisa Apollo Rovigno zamišljen je kao moderna urbana vila sa samo šest luksuznih stanova, osmišljena za mali broj vlasnika koji cijene mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života. Projekt razvija međunarodni investitorski tim s dugogodišnjim iskustvom u realizaciji suvremenih građevinskih projekata. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe, vrhunskim materijalima, funkcionalnosti prostora i stvaranju rezidencije koja će dugoročno zadržati svoju vrijednost. Osnovne značajke: - privatni vrt površine 82,60 m²; - natkrivena terasa; - dvije spavaće sobe; - dvije kupaonice; - prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta; - prostrani, svijetli interijeri; - velike staklene stijene; - vrhunski odabrane podne i zidne obloge; - visokokvalitetna aluminijska vanjska stolarija Schüco; - prisilna ventilacija; - ventilokonvektorsko grijanje; - split sustav klimatizacije; - Smart Home sustav; - napredne elektroinstalacije; - videonadzor i visok stupanj sigurnosti; - WELL Building Standard – standardi stanovanja usmjereni na zdravlje, udobnost i kvalitetu života; - podzemna garaža s automobilskim dizalom; - punionice za električna vozila; - Profesionalno upravljanje i održavanje rezidencije, uz prvu godinu bez naknade. Podzemna garaža i automobilsko dizalo U sklopu rezidencije nalazi se podzemna garaža s ukupno 12 parkirnih mjesta, projektirana kako bi vlasnicima pružila maksimalnu sigurnost, privatnost i praktičnost. Pristup garaži omogućen je automobilskim dizalom, čime je očuvana čista arhitektonska linija vanjskog prostora, dok su vozila sigurno smještena u zatvorenom prostoru tijekom cijele godine. Garaža je opremljena punionicama za električna vozila, u skladu sa suvremenim standardima luksuznog stanovanja. Rovinj – grad u kojem Mediteran postaje svakodnevica Rovinj je mnogo više od turističke destinacije. Grad vrhunske gastronomije, umjetnosti, kristalno čistog mora i opuštenog mediteranskog načina života pruža jedinstvenu kvalitetu stanovanja tijekom cijele godine. Šetnje starogradskim ulicama, jutarnja kava uz more, bicikliranje kroz park-šumu Zlatni rt i večere u renomiranim restoranima ovdje nisu rezervirani samo za odmor – postaju dio svakodnevice. Apollo Rovigno pruža rijetku priliku za život u rezidenciji koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i privatnost, na jednoj od najprestižnijih lokacija hrvatske obale.