3.499.990 €Josipdol · Zentralkroatien und Lika
Verkauf eines Industriekomplexes: Josipdol - 110.000 m2
110.000 m² Grundstück
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Exklusive Villa in Rogoznica 50 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20863
3.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.500.000 €
- Preis pro m²
- 8.750 €/m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 814 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
128% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive einzigartige Neubauvilla in Rogoznica, 50 m vom Meer entfernt mit fantastischem Panoramablick auf das Meer. Diese großzügige Villa wurde auf einem Grundstück von 814 m² errichtet, verfügt über drei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 400 m². Es besteht aus Keller, Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss gibt es einen Fitnessbereich und einen Heizungsraum, während im Souterrain ein Grill und ein Entspannungsbereich (Sauna, Hydromassage-Whirlpool, Massage) vorhanden sind. Das Souterrain hat Zugang zur Terrasse, die einen 60 m² großen beheizten Pool mit Salzwasser und Gegenstromanlage sowie einen wunderschön gepflegten mediterranen Garten mit vollständig eingezäuntem Garten umfasst. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, zwei Terrassen und eine Treppe. Zwei Zimmer haben Zugang zur Terrasse. Es gibt auch eine Waschküche und eine Garage im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein separates WC und eine große überdachte Terrasse mit zauberhafter Aussicht. Eine Wendeltreppe führt zur Galerie im Dachgeschoss. Die Galerie umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Villa ist hervorragend gebaut, hat eine hervorragende Isolierung, die Zimmer sind klimatisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung. Es bietet Platz für zehn Personen. Die gesamte Fassade ist mit erstklassigem dalmatinischen Stein verkleidet, der Garten ist perfekt angelegt und das gesamte Anwesen ist außergewöhnlich ausgestattet. Der Komplex verfügt auch über einen Parkplatz mit vier Stellplätzen. Das Haus ist im rustikal-dalmatinischen Stil gebaut und bietet ein echtes authentisches Erlebnis des Mittelmeers. Es befindet sich in toller Lage am Meer, bietet einen außergewöhnlichen Ausblick und ist ein echtes Schmuckstück im Immobilienangebot. Der Flughafen Split ist etwa 30 km entfernt. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon. PREIS: 3.500.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
