Villa esclusiva a Rogoznica, 50 m dal mare

In vendita · Villa · Riferimento IB-20863

3.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 3.500.000 €
Prezzo al m²: 8750 €/m²
Superficie abitabile: 400 m²
Superficie del terreno: 814 m²
Locali: 6
Camere da letto: 5
Bagni: 6
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

127% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Esclusiva e imponente villa di nuova costruzione a Rogoznica, a 50 m dal mare, con una fantastica vista panoramica sul mare. Questa ampia villa è costruita su un terreno di 814 m², ha tre piani e una superficie abitativa di circa 400 m². È composta da cantina, seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. Nella cantina si trovano uno spazio fitness e la caldaia, mentre nel seminterrato si trovano un barbecue e uno spazio relax (sauna, vasca idromassaggio, massaggio). Il seminterrato ha un'uscita sulla terrazza, nella quale si trova una piscina riscaldata di 60 m² con acqua salata e nuoto contro corrente, oltre a un bel giardino mediterraneo curato con cortile completamente recintato. Inoltre, al piano terra si trovano un corridoio, tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, due terrazze e una scala. Due camere hanno l'uscita sulla terrazza. Al piano terra si trovano anche una lavanderia e un garage. Al primo piano si trovano il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, una camera da letto con bagno, un WC separato e una grande terrazza coperta con vista incantevole. Una scala a chiocciola conduce alla galleria nella mansarda. La galleria comprende una camera da letto e un bagno. La villa è costruita al massimo livello, ha un isolamento eccellente, gli ambienti sono climatizzati e dispone di riscaldamento a pavimento installato. Ha una capacità di dieci persone. L'intera facciata è rivestita in pregiata pietra dalmata, il giardino è perfettamente curato e l'intero immobile è estremamente ben arredato. Comprende anche un parcheggio con quattro posti auto. La casa è costruita in stile rustico-dalmata e offre una vera esperienza autentica del Mediterraneo. Si trova in un'ottima posizione vicino al mare, offre una vista straordinaria ed è un vero gioiello nell'offerta immobiliare. L'aeroporto di Split dista circa 30 km. Per informazioni più dettagliate contattateci via e-mail o telefono. PREZZO: 3.500.000,00 EUR

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