Exkluzív villa Rogoznicában, 50 m-re a tengertől

Eladó · Villa · Azonosító IB-20863

3 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 500 000 EUR
Négyzetméterár: 8750 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Telekterület: 814 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 6
Távolság a tengertől: 271 m
Távolság a repülőtértől: 27 km

128%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3841 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exkluzív, impozáns, újonnan épített villa Rogoznicában, 50 m-re a tengertől, lenyűgöző panorámás tengerkilátással. Ez a tágas villa 814 m² telken épült, három szintes, lakóterülete kb. 400 m². Pincéből, alagsorból, földszintből, első emeletből és tetőtérből áll. A pincében fitneszterem és kazánhelyiség található, míg az alagsorban grillező és pihenőrész (szauna, hidromasszázs jacuzzi, masszázs) kapott helyet. Az alagsorból kijárat nyílik a teraszra, ahol egy 60 m²-es fűtött, sós vizű, ellenáramoltatásos úszásra alkalmas medence, valamint egy szép, gondozott mediterrán kert található, teljesen bekerített udvarral. Továbbá a földszinten előszoba, három hálószoba (mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik), két terasz és lépcsőház található. Két szobából kijárat nyílik a teraszra. A földszint része a mosókonyha és a garázs is. Az első emeleten nappali, étkező, konyha, fürdőszobás hálószoba, külön WC és egy nagy fedett terasz található varázslatos kilátással. Csigalépcsőn keresztül lehet feljutni a tetőtéri galériára. A galéria egy hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. A villa csúcsminőségben épült, kiváló szigeteléssel rendelkezik, a helyiségek légkondicionáltak, és padlófűtés is ki van építve. Tíz fő befogadására alkalmas. A teljes homlokzatot elsőosztályú dalmát kővel burkolták, a kert tökéletesen rendezett, és az egész ingatlan rendkívül igényesen berendezett. A telekhez négy parkolóhelyes parkoló is tartozik. A ház rusztikus dalmát stílusban épült, és igazi, autentikus mediterrán élményt nyújt. Kiváló helyen, közvetlenül a tenger mellett fekszik, rendkívüli kilátást kínál, és igazi ékköve az ingatlankínálatnak. A Split repülőtér kb. 30 km-re található. Részletesebb információért keressen minket e-mailben vagy telefonon. ÁR: 3.500.000,00 EUR

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.