Ekskluzivna vila v Rogoznici, 50 m od morja

Prodaja · Vila · Šifra IB-20863

3.500.000 €

Osnovni podatki

Cena: 3.500.000 €
Cena na m²: 8750 €/m²
Bivalna površina: 400 m²
Površina zemljišča: 814 m²
Sobe: 6
Spalnice: 5
Kopalnice: 6
Oddaljenost od morja: 271 m
Oddaljenost od letališča: 27 km

127 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Ekskluzivna, impozantna novozgrajena vila v Rogoznici, 50 m od morja, s fantastičnim panoramskim razgledom na morje. Ta prostorna vila je zgrajena na zemljišču s površino 814 m², ima tri etaže in bivalno površino pribl. 400 m². Sestavljena je iz kleti, suterena, pritličja, prvega nadstropja in mansarde. V kleti se nahajata prostor za fitnes in kotlovnica, v suterenu pa žar in prostor za sprostitev (savna, hidromasažni jacuzzi, masaža). Suteren ima izhod na teraso, na kateri je ogrevan bazen površine 60 m² s slano vodo in protitočnim plavanjem ter lep, urejen mediteranski vrt s popolnoma ograjenim dvoriščem. V pritličju so še hodnik, tri spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, dve terasi in stopnišče. Dve sobi imata izhod na teraso. V okviru pritličja sta tudi pralnica in garaža. V prvem nadstropju so dnevna soba, jedilnica, kuhinja, spalnica s kopalnico, ločen WC in velika nadkrita terasa s čarobnim razgledom. Po spiralnem stopnišču pridete do galerije v mansardi. Galerija obsega spalnico in kopalnico. Vila je vrhunsko zgrajena, ima vrhunsko izolacijo, prostori so klimatizirani, vgrajeno pa je tudi talno ogrevanje. Ima kapaciteto za deset oseb. Celotna fasada je obložena s prvovrstnim dalmatinskim kamnom, okolica je popolnoma urejena, celotna nepremičnina pa je izjemno opremljena. V sklopu je tudi parkirišče s štirimi parkirnimi mesti. Hiša je zgrajena v rustikalno-dalmatinskem slogu in ponuja pravo avtentično sredozemsko doživetje. Nahaja se na odlični lokaciji ob morju, ponuja izjemen razgled in je pravi dragulj med nepremičninami. Letališče Split je oddaljeno okoli 30 km. Za podrobnejše informacije nas kontaktirajte po e-pošti ali telefonu. CENA: 3.500.000,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.