Eksluzivna vila u Rogoznici 50m od mora

Prodaja · Vila · Šifra IB-20863

3.500.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 3.500.000 €
Cijena po m²: 8.750 €/m²
Stambena površina: 400 m²
Zemljište: 814 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 6
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

127% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ekskluzivna impozantna novoizgrađena vila u Rogoznici, 50 m od mora sa fantastičnim panoramskim pogledom na more. Ova prostrana vila izgrađena je na terenu od 814 m², ima tri etaže te stambenu površinu od cca 400 m². Sastoji se od podruma, suterena, prizemlja, prvog kata i potkrovlja. U podrumu se nalazi prostor za fitness i kotlovnica, dok se u suterenu nalazi roštilj i prostor za relaksaciju (sauna, hidromasažni jacuzzi, masaža). Suteren ima izlaz na terasu u sklopu koje se nalazi grijani bazen od 60 m² sa slanom vodom i protustrujnim plivanjem te lijepi održavani mediteranski vrt sa potpuno ograđenim dvorištem. Nadalje, na prizemlju se nalazi hodnik, tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu, dvije terase te stepenište. Dvije sobe imaju izlaz na terasu. U sklopu prizemlja se također nalazi praonica i garaža. Na prvom katu se nalazi dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, spavaća soba sa kupaonicom, odvojeni WC te velika natkrivena terasa sa čarobnim pogledom. Spiralnim stepeništem se dolazi na galeriju u potkrovlju. Galerija obuhvaća spavaću sobu i kupaonicu. Vila je vrhunski građena, ima vrhunsku izolaciju, prostorije su klimatizirane te ima instalirano podno grijanje. Ima kapacitet za deset osoba. Čitava fasada je obložena prvoklasnim dalmatinskim kamenom, okućnica je savršeno uređena te je cijela nekretnina izuzetno opremljena. U sklopu se nalazi i parking sa četiri parkirališna mjesta. Kuća je rađena prema rustikalno-dalmatinskom stilu te pruža pravi autentični doživljaj Mediterana. Nalazi se na odličnoj lokaciji uz more, nudi izvanredni pogled te je pravi dragulj u ponudi nekretnina. Zračna luka Split udaljena je oko 30 km. Za detaljnije informacije kotaktirajte nas putem maila ili telefona. CIJENA: 3.500.000,00 EUR