Exkluzivní vila v Rogoznici, 50 m od moře

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20863

3 500 000 €

Základní údaje

Cena: 3 500 000 €
Cena za m²: 8 750 €/m²
Obytná plocha: 400 m²
Plocha pozemku: 814 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 5
Koupelny: 6
Vzdálenost od moře: 271 m
Vzdálenost od letiště: 27 km

127% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Exkluzivní, impozantní nově postavená vila v Rogoznici, 50 m od moře, s fantastickým panoramatickým výhledem na moře. Tato prostorná vila je postavena na pozemku o rozloze 814 m², má tři podlaží a obytnou plochu cca 400 m². Skládá se ze sklepa, suterénu, přízemí, prvního patra a podkroví. Ve sklepě se nachází fitness prostor a kotelna, zatímco v suterénu je gril a relaxační prostor (sauna, vířivka s hydromasáží, masáž). Suterén má výstup na terasu, na které se nachází vyhřívaný bazén o ploše 60 m² se slanou vodou a protiproudem, a také krásná udržovaná středomořská zahrada s zcela oploceným dvorem. Dále se v přízemí nachází chodba, tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, dvě terasy a schodiště. Dva pokoje mají výstup na terasu. Součástí přízemí je také prádelna a garáž. V prvním patře se nachází obývací pokoj, jídelna, kuchyně, ložnice s koupelnou, samostatné WC a velká krytá terasa s kouzelným výhledem. Točitým schodištěm se dostanete do galerie v podkroví. Galerie zahrnuje ložnici a koupelnu. Vila je postavena na nejvyšší úrovni, má vynikající izolaci, místnosti jsou klimatizované a je instalováno podlahové topení. Má kapacitu pro deset osob. Celá fasáda je obložena prvotřídním dalmatským kamenem, okolí domu je dokonale upravené a celá nemovitost je mimořádně vybavená. Součástí je také parkoviště se čtyřmi parkovacími místy. Dům je postaven v rustikálně-dalmatském stylu a nabízí opravdový autentický zážitek Středomoří. Nachází se na skvělém místě u moře, nabízí výjimečný výhled a je skutečným klenotem v nabídce nemovitostí. Letiště Split je vzdáleno asi 30 km. Pro podrobnější informace nás kontaktujte e-mailem nebo telefonicky. CENA: 3.500.000,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.