Ekskluzywna willa w Rogoznicy, 50 m od morza

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20863

3 500 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 3 500 000 €
Cena za m²: 8750 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 400 m²
Powierzchnia działki: 814 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 5
Łazienki: 6
Odległość od morza: 271 m
Odległość od lotniska: 27 km

127% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ekskluzywna, imponująca, nowo wybudowana willa w Rogoznicy, 50 m od morza, z fantastycznym panoramicznym widokiem na morze. Ta przestronna willa została zbudowana na działce o powierzchni 814 m², ma trzy kondygnacje i powierzchnię mieszkalną ok. 400 m². Składa się z piwnicy, sutereny, parteru, pierwszego piętra i poddasza. W piwnicy znajduje się siłownia i kotłownia, natomiast w suterenie grill i strefa relaksu (sauna, jacuzzi z hydromasażem, masaż). Suterena ma wyjście na taras, na którym znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 60 m² ze słoną wodą i przeciwprądem do pływania oraz piękny, zadbany śródziemnomorski ogród z w pełni ogrodzonym podwórkiem. Ponadto na parterze znajdują się korytarz, trzy sypialnie, z których każda ma własną łazienkę, dwa tarasy oraz klatka schodowa. Dwa pokoje mają wyjście na taras. W obrębie parteru znajdują się także pralnia i garaż. Na pierwszym piętrze znajdują się salon, jadalnia, kuchnia, sypialnia z łazienką, oddzielna toaleta oraz duży zadaszony taras z czarującym widokiem. Kręcone schody prowadzą na antresolę na poddaszu. Antresola obejmuje sypialnię i łazienkę. Willa jest zbudowana na najwyższym poziomie, ma doskonałą izolację, pomieszczenia są klimatyzowane, a w budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Ma pojemność dla dziesięciu osób. Cała elewacja jest wykończona pierwszorzędnym kamieniem dalmatyńskim, otoczenie jest doskonale zagospodarowane, a cała nieruchomość jest wyjątkowo wyposażona. W skład nieruchomości wchodzi także parking z czterema miejscami postojowymi. Dom zbudowano w stylu rustykalno-dalmatyńskim i oferuje prawdziwe, autentyczne przeżycie śródziemnomorskie. Znajduje się w doskonałej lokalizacji nad morzem, oferuje niezwykły widok i jest prawdziwą perłą w ofercie nieruchomości. Lotnisko w Splicie znajduje się w odległości ok. 30 km. Aby uzyskać szczegółowe informacje, prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny. CENA: 3.500.000,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.