78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Cestica · Nordkroatien · Kroatien
EXKLUSIV: zwei Häuser an der Grenze zu Slowenien
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19996
129.000 €
Eckdaten
- Preis
- 129.000 €
- Preis pro m²
- 430 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 7
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 67 km
85% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Unmittelbar an der Staatsgrenze zur Republik Slowenien: zwei freistehende, vollständig ausgebaute und möblierte Häuser auf einem Grundstück von 3.740 m2. Die Immobilie liegt 5 km vom Staatsgrenzübergang Dubrava Križovljanska entfernt, von Zagreb, Jankomir: 80 km, Zagreb, Branimirova: 82 km, Varaždin: 23 km, Čakovec: 35 km, Ptuj: 20 km, Maribor: 45 km. Entfernung zur Grundschule: 4 km, zum Geschäft: 1,5 km. - Verkauf mit sämtlichen Möbeln und Ausstattung! - Jedes Haus hat einen eigenen Strom- und Wasseranschluss! Grundstück mit sanfter Neigung nach Süden, mit Obstgarten und Weinberg mit 200 Rebstöcken (Šipon, Grauburgunder, Muskateller). Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen (eine freistehend) und ein Wirtschaftsgebäude. Zentralheizung mit Heizöl und Holz, Außentischlerei aus PVC und Holz mit Doppelverglasung, klassische Außenfassade, Dachbedeckung: beim größeren Haus Schindeln, beim kleineren Ziegel. Das Haupthaus ist ein Fertighaus Marles, Typ S-411 (1991), Nutzfläche 102 m2. OBERGESCHOSS I, 102 m2: - Küche - Esszimmer mit Wohnzimmer - Zimmer - WC - Weinkeller - Heizraum OBERGESCHOSS II, 102 m2: - Veranda - Eingangsbereich mit Flur - Küche mit Esszimmer - Wohnzimmer - Balkon - Zimmer I - Zimmer II - Badezimmer mit WC Kleineres Haus (1984), Nutzfläche 50 m2. Vollständig renoviert 2023: - Außenwärmedämmfassade 15 cm, Styropor - PVC-Außentischlerei - Abdichtung rund um das gesamte Haus - neues Badezimmer - neue Böden - neue Außenterrasse - Zentralheizung mit Holz SOUTERRAIN, 50 m2: - Zimmer I - Lagerraum EROBERGESCHOSS, 50 m2: - Eingangsbereich - Küche mit Esszimmer - Zimmer II - Badezimmer mit WC DALLE, 37,5 m2: - Zimmer III - Zimmer IV - Terrasse WIRTSCHAFTSGEBÄUDE, Fläche 60 m2: - Garage I - Heizraum - Lagerraum GARAGE II, Fläche 15 m2 Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: 17
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Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
