EKSKLUZIVNO: dvije kuće uz granicu sa Slovenijom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19996

129.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 129.000 €
Cijena po m²: 430 €/m²
Stambena površina: 300 m²
Sobe: 9
Spavaće sobe: 7
Kupaonice: 7
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 67 km

85% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Doslovno na samoj državnoj granici sa Republikom Slovenijom: dvije samostojeće, potpuno uređene i namještene kuće na zemljištu površine 3.740 m2. Nekretnina je i od državnog graničnog prijelaza Dubrava Križovljanska udaljena 5 km, od Zagreba, Jankomir: 80 km, Zagreb, Branimirova: 82 km, Varaždina: 23 km, Čakovca: 35 km, Ptuj: 20 km, Maribor: 45 km. Od osnovne škole udaljena 4 km, od trgovine 1,5 km. - Prodaju se sa svim namještajem i opremom! - Svaka kuća ima vlastiti priključak struje i vode! Okućnica sa blagim nagibom na južnu stranu sa voćnjakom i vinogradom od 200 trsova (šipon, sivi pinot, muškat). Na okućnici i dvije garaže (jedna samostojeća) i prostor gospodarstva. Centralno grijanje na lož ulje i drva, vanjska stolarija PVC i drvena sa dvostrukim staklima, klasična vanjska fasada, krovna obloga: na većoj kući šindra, na manjoj crijep. Glavna kuća je montažna kuća Marles, tip S-411 (1991. g.), tlocrtne površine 102 m2. ETAŽA I, 102 m2: - kuhinja - blagovaonica sa dnevnim boravkom - soba - WC - vinski podrum - kotlovnica ETAŽA II, 102 m2: - veranda - ulazni predprostor sa hodnikom - kuhinja sa blagovaonicom - dnevni boravak - balkon - soba I - soba II - kupaonica sa WC-om Manja kuća (1984. g) tlocrtne površine 50 m2. U potpunosti renovirana 2023.g : - vanjska termofasada 15 cm, stiropor - PVC vanjska stolarija - hidroizolacija oko cijele kuće - nova kupaonica - novi podovi - nova vanjska terasa - centralno grijanje na drva SUTEREN, 50 m2: - soba I - spremište PRIZEMLJE, 50 m2: - ulazni predprostor - kuhinja sa blagovaonicom - soba II - kupaonica sa WC-om POTKROVLJE, 37.5 m2: - soba III - soba IV - terasa ZGRADA GOSPODARSTVA, površine 60 m2: - garaža I - kotlovnica - spremište GARAŽA II, površine 15 m2 Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: 17