Neubau760.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica - Wohn- und Geschäftsraum!
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19925
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 2.381 €/m²
- Wohnfläche
- 630 m²
- Zimmer
- 8
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 630 m² ergibt das rund 9.450 € im Monat und 113.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
CRIKVENICA - Wohn- und Geschäftsraum in Crikvenica in ausgezeichneter Lage (zweite Reihe vom Meer). Insgesamt 630 m2 auf 4 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m2 (ca. 70 Innenplätze + ca. 70 Außenplätze), während sich auf den Etagen Wohnungen von 115 m2 und 100 m2 befinden. Das Restaurant ist nicht in Betrieb, aber vollständig ausgestattet zum Betreiben. Preis nicht festgelegt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.