Crikvenica - poslovno stambeni prostor!

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19925

1.500.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.500.000 €
Cijena po m²: 2.381 €/m²
Stambena površina: 630 m²
Sobe: 8
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 630 m² to daje oko 9.450 € mjesečno i 113.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

CRIKVENICA - Poslovno stambeni prostor u Crikvenici nalazi se na odličnoj lokaciji (drugi red od mora). Ima 630 m2 na 4 kata. U suterenu se nalazi restoran ukupne površine cca 400 m2 (cca 70 unutarnjih+cca 70 vanjskih mjesta), dok su na katovima stanovi veličine 115 m2 i 100 m2. Restoran nije u funkciji ali je kompletno opremljen za rad. Cijena nije fiksna.