Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Hrvaška
Crikvenica - Commercial Residential Space!
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19925
1.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.500.000 €
- Cena na m²
- 2381 €/m²
- Bivalna površina
- 630 m²
- Sobe
- 8
- Oddaljenost od morja
- 129 m
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 630 m² to znese približno 9450 € na mesec in 113.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
CRIKVENICA - Commercial residential space in Crikvenica is located in an excellent location (second row from the sea). It has 630 m2 spread over 4 floors. In the basement there is a restaurant with a total area of approximately 400 m2 (approximately 70 indoor plus approximately 70 outdoor seats), while on the floors there are apartments of 115 m2 and 100 m2. The restaurant is not currently operational but is fully equipped for business. Price is negotiable.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.