Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Bale · Istrien · Kroatien
Bale,okolica imanje s dvije samostojeće kuće i bazenom
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21709
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 6.522 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2013
- Entfernung zum Meer
- 1,4 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
61% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Bale, okolica, prodaje se imanje s dvije novouređene samostojeće kuće i bazenom Između Bala i Rovinja nalazi se ovo predivno i uređeno imanje koje se prostire na 21163m2 s kojeg se pruža pogled na more. Na imanju se nalaze dvije ukusno uređene prizemnice izgrađene 2013. godine za potrebe vlasnika. 2018. godine su adaptirane i od tada se uspješno iznajmljuju u turističke svrhe. Veća kuća je površine 78m2, manja površine 37m2, a sastoje se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice. Ova nekretnina će svakako privući svakoga željnog mira i potpune privatnosti. Karakteristike imanja: - prostrana i uređena okučnica sa nasadom maslina; - dječje igralište; - bazen površine 58 m2; - inverter klime; - PVC stolarija; - kamin i peć na drva u većoj kući; - vrtni kamin za roštiljanje.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.