ZAGREB-DUBRAVA-MIRKA DEANOVIĆA- DVOSOBNI STAN-5.KAT-LIFT

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21121

168 000 €

Základní údaje

Cena: 168 000 €
Cena za m²: 3 652 €/m²
Obytná plocha: 46 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1974
Patro: 5
Energetický štítek: C
Vzdálenost od letiště: 11 km

1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 46 m² to odpovídá přibližně 702 € měsíčně a 8 427 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Agentica Jozica Eterović Šarić - 095 356 3000 ZAGREB-DUBRAVA-GRANEŠINA-MIRKA DEANOVIĆA Prodaje se dvosobni stan, od 46m2, koji se nalazi na 5. katu stambene zgrade s LIFTOM građene 1974. godine. Sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagavaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i spavaće sobe. Stan u vlasničkom listu ima 41m2, a zatvaranjem i legalizacijom loggie u stambeni prostor se povećala kvadratura na 46m2. Zatvaranje loggie je izvedeno PVC stolarijom sa ispunom od IZO stakla i blokovima od siporexa. Grijanje - toplana Orijentacija- zapad. Režije(pričuva 30eur, plin i struja po potrošnji, voda po članu) cca 15eur) Zajedničko spremište za bicikle u prizemlju. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76