ZAGREB-DUBRAVA-MIRKA DEANOVIĆA- DVOSOBNI STAN-5.KAT-LIFT

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21121

168.000 €

Osnovni podatki

Cena: 168.000 €
Cena na m²: 3652 €/m²
Bivalna površina: 46 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1974
Nadstropje: 5
Energetska izkaznica: C
Oddaljenost od letališča: 11 km

1 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 46 m² to znese približno 702 € na mesec in 8427 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Agentica Jozica Eterović Šarić - 095 356 3000 ZAGREB-DUBRAVA-GRANEŠINA-MIRKA DEANOVIĆA Prodaje se dvosobni stan, od 46m2, koji se nalazi na 5. katu stambene zgrade s LIFTOM građene 1974. godine. Sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagavaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i spavaće sobe. Stan u vlasničkom listu ima 41m2, a zatvaranjem i legalizacijom loggie u stambeni prostor se povećala kvadratura na 46m2. Zatvaranje loggie je izvedeno PVC stolarijom sa ispunom od IZO stakla i blokovima od siporexa. Grijanje - toplana Orijentacija- zapad. Režije(pričuva 30eur, plin i struja po potrošnji, voda po članu) cca 15eur) Zajedničko spremište za bicikle u prizemlju. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76