Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
ZAGREB-DUBRAVA-MIRKA DEANOVIĆA- DVOSOBNI STAN-5.KAT-LIFT
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21121
168.000 €
Eckdaten
- Preis
- 168.000 €
- Preis pro m²
- 3.652 €/m²
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1974
- Etage
- 5
- Energieausweis
- C
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 46 m² ergibt das rund 702 € im Monat und 8.427 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Agentica Jozica Eterović Šarić - 095 356 3000 ZAGREB-DUBRAVA-GRANEŠINA-MIRKA DEANOVIĆA Prodaje se dvosobni stan, od 46m2, koji se nalazi na 5. katu stambene zgrade s LIFTOM građene 1974. godine. Sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagavaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i spavaće sobe. Stan u vlasničkom listu ima 41m2, a zatvaranjem i legalizacijom loggie u stambeni prostor se povećala kvadratura na 46m2. Zatvaranje loggie je izvedeno PVC stolarijom sa ispunom od IZO stakla i blokovima od siporexa. Grijanje - toplana Orijentacija- zapad. Režije(pričuva 30eur, plin i struja po potrošnji, voda po članu) cca 15eur) Zajedničko spremište za bicikle u prizemlju. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
