To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

ZAGREB-DUBRAVA-MIRKA DEANOVIĆA- DVOSOBNI STAN-5.KAT-LIFT

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21121

168 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 168 000 €
Cena za m²: 3652 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 46 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1974
Piętro: 5
Świadectwo energetyczne: C
Odległość od lotniska: 11 km

1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 46 m² daje to około 702 € miesięcznie i 8427 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Agentica Jozica Eterović Šarić - 095 356 3000 ZAGREB-DUBRAVA-GRANEŠINA-MIRKA DEANOVIĆA Prodaje se dvosobni stan, od 46m2, koji se nalazi na 5. katu stambene zgrade s LIFTOM građene 1974. godine. Sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagavaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i spavaće sobe. Stan u vlasničkom listu ima 41m2, a zatvaranjem i legalizacijom loggie u stambeni prostor se povećala kvadratura na 46m2. Zatvaranje loggie je izvedeno PVC stolarijom sa ispunom od IZO stakla i blokovima od siporexa. Grijanje - toplana Orijentacija- zapad. Režije(pričuva 30eur, plin i struja po potrošnji, voda po članu) cca 15eur) Zajedničko spremište za bicikle u prizemlju. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76