Vodice – Moderní dvojdomek s bazénem

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20761

530 000 €

Základní údaje

Cena: 530 000 €
Cena za m²: 3 029 €/m²
Obytná plocha: 175 m²
Plocha pozemku: 317 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 247 m
Vzdálenost od letiště: 49 km

21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Tento moderní dvojdomek se nachází na atraktivní a centrální lokalitě ve Vodicích, pouhých asi 800 m od centra místa, promenády u moře a známých pláží. I přes blízkost veškeré vybavenosti se nemovitost nachází v klidném prostředí, mimo frekventované silnice, což ji činí vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak pro turistický nebo dlouhodobý pronájem. Objekt se staví na pozemku o rozloze cca 317 m² a disponuje hrubou obytnou plochou cca 174,73 m², s bazénem o rozloze cca 18 m², prostornými venkovními plochami a dvěma soukromými venkovními parkovacími místy. V přízemí se nachází vstupní prostor, chodba, otevřený obývací pokoj s kuchyní a výstupem na terasu, jedna ložnice, koupelna, oddělené WC a prostor pro domácnost. Venkovní část zahrnuje terasu s pergolou a bazén. Vnitřní schodiště vede do patra, kde se nacházejí další dvě ložnice, dvě koupelny, chodba, sklad, zastřešený balkon a další nezastřešená terasa. Nemovitost je vybavena podlahovým topením v koupelnách, klimatizací v obývacím pokoji a ložnicích a keramickými podlahovými krytinami ve všech místnostech. Objekt je ve výstavbě a dokončení prací je plánováno na léto 2026. Díky vyhledávané lokalitě, blízkosti moře a centra, bazénu a zajištěným parkovacím místům představuje tato nemovitost bezpečnou a dlouhodobě výnosnou investici. Cena: € 530.000

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.