Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 23
Vir · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Vir-south side house with pool/garage near center
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18915
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 3 110 €/m²
- Obytná plocha
- 209 m²
- Plocha pozemku
- 473 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 350 m
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Unique Stone Villa in Traditional Dalmatian Style with Pool, Rooftop Terrace & Garage – Prime Location on the South Side of Vir Mediterranean charm meets modern comfort – this elegant villa on the highly sought-after south side of Vir combines quality construction, a functional layout, and a location rarely available on the market. Just a few minutes’ walk from the beautiful pebble beach Jadro and within walking distance to the town center, this property offers everything you need for relaxed coastal living. Fully redesigned in 2025, this home stands out with its authentic Dalmatian stone-house design, thoughtfully combined with modern living standards. Location & Plot: – Prime south-facing location – sunny, peaceful, and close to everything – Just a short walk to the beach, shops, restaurants, and town center – Plot size: 473 m², beautifully landscaped with a Mediterranean garden – Spacious terrace for outdoor living and dining – Pool with cover for privacy and comfort – Covered summer kitchen in traditional Dalmatian style – Private well for garden irrigation – Connected to mains water and sewage – Garage with additional storage space – Mature lemon tree (approx. 3 meters high) producing an abundance of juicy, aromatic fruit – perfect for fresh cuisine or homemade lemonade Living Space & Layout: – Total net living area: 208.50 m² across two floors + rooftop terrace Ground floor – 93.07 m²: – Room suitable as guest bedroom or home office – Bright living room with kitchen and access to the garden – Bathroom – Storage room First floor – 115.46 m²: – Four bedrooms – Bathroom – Kitchen – Storage room – Access to the rooftop terrace with panoramic views Key Features: – Authentic stone façade in local Dalmatian style – High-quality materials and attention to detail – Fully connected to utilities: electricity, water, sewage + private well – Sunny south-facing plot, just minutes from the sea and town – Ideal as a holiday home, permanent residence, or high-demand rental investment Price: €650,000 + 3.75% agency fee (incl. VAT) Viewings & Consultation: Viewings are available by appointment after signing a brokerage agreement. We provide full bilingual support in German and Croatian throughout the entire purchase process – from viewing to legal closing. Not the right property for you? Visit our website for more premium listings: www.mydalmacia.de Or contact us directly – we’ll be happy to assist you personally.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.