Stan, Zagreb Trešnjevka (Selska): 94m2 bruto

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21395

279 990 €

Základní údaje

Cena: 279 990 €
Cena za m²: 4 058 €/m²
Obytná plocha: 69 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2008
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

9% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 265 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 69 m² to odpovídá přibližně 1 053 € měsíčně a 12 640 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se četversoban stan u srcu Trešnjevke na Selskoj cesti. Stan ima površinu 69 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice s wc-om, dvije lođe i hodnika. Uz stan dolaze 2 parkirna mjesta površine 11 m2 te spremište površine 2,5 m2. Stan je moguće prenamijeniti u dva stana, budući da je odličnog rasporeda te posjeduje 2 sanitarna čvora. Zgrada je izgrađena 2008. godine. Stan se nalazi na 2. katu zgrade od 4 kata. Grijanje je centralno etažno plinsko. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica