Stan, Zagreb Trešnjevka (Selska): 94m2 bruto

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21395

279 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 279 990 EUR
Négyzetméterár: 4058 EUR/m²
Lakóterület: 69 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 2008
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3709 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 265 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 69 m² esetén ez körülbelül havi 1053 EUR, illetve évi 12 640 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se četversoban stan u srcu Trešnjevke na Selskoj cesti. Stan ima površinu 69 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice s wc-om, dvije lođe i hodnika. Uz stan dolaze 2 parkirna mjesta površine 11 m2 te spremište površine 2,5 m2. Stan je moguće prenamijeniti u dva stana, budući da je odličnog rasporeda te posjeduje 2 sanitarna čvora. Zgrada je izgrađena 2008. godine. Stan se nalazi na 2. katu zgrade od 4 kata. Grijanje je centralno etažno plinsko. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica