Stan, Zagreb Trešnjevka (Selska): 94m2 bruto

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21395

279.990 €

Osnovni podatki

Cena: 279.990 €
Cena na m²: 4058 €/m²
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2008
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3709 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 265 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 69 m² to znese približno 1053 € na mesec in 12.640 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se četversoban stan u srcu Trešnjevke na Selskoj cesti. Stan ima površinu 69 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice s wc-om, dvije lođe i hodnika. Uz stan dolaze 2 parkirna mjesta površine 11 m2 te spremište površine 2,5 m2. Stan je moguće prenamijeniti u dva stana, budući da je odličnog rasporeda te posjeduje 2 sanitarna čvora. Zgrada je izgrađena 2008. godine. Stan se nalazi na 2. katu zgrade od 4 kata. Grijanje je centralno etažno plinsko. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica