Stan, Zagreb Trešnjevka (Selska): 94m2 bruto

Prodaja · Stan · Šifra IB-21395

279.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 279.990 €
Cijena po m²: 4.058 €/m²
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 2008
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 10 km

9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.709 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 265 aktivnih oglasa za najam. Kod 69 m² to daje oko 1.053 € mjesečno i 12.640 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se četversoban stan u srcu Trešnjevke na Selskoj cesti. Stan ima površinu 69 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice s wc-om, dvije lođe i hodnika. Uz stan dolaze 2 parkirna mjesta površine 11 m2 te spremište površine 2,5 m2. Stan je moguće prenamijeniti u dva stana, budući da je odličnog rasporeda te posjeduje 2 sanitarna čvora. Zgrada je izgrađena 2008. godine. Stan se nalazi na 2. katu zgrade od 4 kata. Grijanje je centralno etažno plinsko. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica