PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, BARUNA TRENKA, 111.51 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13573

485 000 €

Základní údaje

Cena: 485 000 €
Cena za m²: 4 330 €/m²
Obytná plocha: 112 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 1920
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,29 € za m² a měsíc, vypočteného z 268 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 112 m² to odpovídá přibližně 1 713 € měsíčně a 20 555 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, BARUNA TRENKA, 111.51 m2 U samom srcu Donjeg grada, na prvom katu uredno održavane stambene zgrade, smješten je prostran četverosoban stan ukupne površine 111,51 m². Nekretnina je trenutačno u fazi visokog roh-baua nakon potpune rekonstrukcije, što budućem vlasniku omogućuje da završno uređenje prilagodi vlastitom ukusu i životnom stilu. Prema pažljivo osmišljenom arhitektonskom rješenju, stan je projektiran u skladu sa suvremenim standardima stanovanja. Tlocrt obuhvaća prostran i svijetao open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Uz centralni dnevni dio, predviđene su tri komforne spavaće sobe, prostrana kupaonica s WC-om te dodatni odvojeni gostinjski toalet, čime je postignuta izvrsna funkcionalnost i maksimalna iskoristivost prostora. Prilikom renovacije izvedeni su svi ključni građevinski radovi – ugrađene su nove elektro i vodovodne instalacije, postavljeno je novo etažno plinsko grijanje s novim kondenzacijskim bojlerom , ugrađena kvalitetna PVC vanjska stolarija s energetski učinkovitim Low-E staklima te pripremljene instalacije za podno grijanje u kupaonici i kamin u dnevnom boravku, čime je stvoren izvrstan temelj za moderan i funkcionalan dom. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, odličnoj kvadraturi i mogućnosti personalizacije završnog uređenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.