Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, BARUNA TRENKA, 111.51 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13573
485 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 485 000 €
- Cena za m²
- 4330 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 112 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1920
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 10 km
12% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 233 aktywnych ofert najmu. Przy 112 m² daje to około 1832 € miesięcznie i 21 979 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, BARUNA TRENKA, 111.51 m2 U samom srcu Donjeg grada, na prvom katu uredno održavane stambene zgrade, smješten je prostran četverosoban stan ukupne površine 111,51 m². Nekretnina je trenutačno u fazi visokog roh-baua nakon potpune rekonstrukcije, što budućem vlasniku omogućuje da završno uređenje prilagodi vlastitom ukusu i životnom stilu. Prema pažljivo osmišljenom arhitektonskom rješenju, stan je projektiran u skladu sa suvremenim standardima stanovanja. Tlocrt obuhvaća prostran i svijetao open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Uz centralni dnevni dio, predviđene su tri komforne spavaće sobe, prostrana kupaonica s WC-om te dodatni odvojeni gostinjski toalet, čime je postignuta izvrsna funkcionalnost i maksimalna iskoristivost prostora. Prilikom renovacije izvedeni su svi ključni građevinski radovi – ugrađene su nove elektro i vodovodne instalacije, postavljeno je novo etažno plinsko grijanje s novim kondenzacijskim bojlerom , ugrađena kvalitetna PVC vanjska stolarija s energetski učinkovitim Low-E staklima te pripremljene instalacije za podno grijanje u kupaonici i kamin u dnevnom boravku, čime je stvoren izvrstan temelj za moderan i funkcionalan dom. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, odličnoj kvadraturi i mogućnosti personalizacije završnog uređenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
