New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, BARUNA TRENKA, 111.51 m2
For sale · Apartment · Reference IB-13573
€485,000
Key facts
- Price
- €485,000
- Price per m²
- €4,330/m²
- Living area
- 112 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 1920
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 10 km
12% above the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.5%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 233 active rental listings. At 112 m² that works out to roughly €1,832 per month and €21,979 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, BARUNA TRENKA, 111.51 m2 U samom srcu Donjeg grada, na prvom katu uredno održavane stambene zgrade, smješten je prostran četverosoban stan ukupne površine 111,51 m². Nekretnina je trenutačno u fazi visokog roh-baua nakon potpune rekonstrukcije, što budućem vlasniku omogućuje da završno uređenje prilagodi vlastitom ukusu i životnom stilu. Prema pažljivo osmišljenom arhitektonskom rješenju, stan je projektiran u skladu sa suvremenim standardima stanovanja. Tlocrt obuhvaća prostran i svijetao open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Uz centralni dnevni dio, predviđene su tri komforne spavaće sobe, prostrana kupaonica s WC-om te dodatni odvojeni gostinjski toalet, čime je postignuta izvrsna funkcionalnost i maksimalna iskoristivost prostora. Prilikom renovacije izvedeni su svi ključni građevinski radovi – ugrađene su nove elektro i vodovodne instalacije, postavljeno je novo etažno plinsko grijanje s novim kondenzacijskim bojlerom , ugrađena kvalitetna PVC vanjska stolarija s energetski učinkovitim Low-E staklima te pripremljene instalacije za podno grijanje u kupaonici i kamin u dnevnom boravku, čime je stvoren izvrstan temelj za moderan i funkcionalan dom. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, odličnoj kvadraturi i mogućnosti personalizacije završnog uređenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
